Горячие Новости

Здравница Крыма — санаторий «Ливадия», отошёл в собственность православного монархиста — олигарха Малофеева по цене кадастровой стоимости занимаемых земельных участков, которая в несколько раз ниже рыночной стоимости проданных зданий!?

Компания «Курорт Ливадия» российского олигарха Константина Малофеева стала победителем торгов по продаже санатория «Ливадия», в состав которого входит часть Ливадийского дворца. Компания Малофеева подняла стартовую цену в 396 591 473,42 рублей на 113 млн рублей. В итоге, за приобретенный в собственность крымский санаторий, олигарх заплатит всего 509,6 миллионов рублей. 

Malofeev_bought_a_sanatorium_near_the_Livadia_Palace_in_the_Crimea-1024x591

Согласно сведениям, размещенным, а затем удаленным, с официального сайта Государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», общая площадь капитальных строений санатория «Ливадия» составляет 15631.9 кв.м (не считая подпорных стен, бун и так далее). Здания располагаются на восьми земельных участках категории «Земли населённых пунктов» под кадастровыми номерами:

  1. 90:25:080301:843 Уточненная площадь: 35 629 кв. м. Кадастровая стоимость: 496 008 871,00 руб.
  2. 90:25:000000:1335 Уточненная площадь: 269 кв. м.  Кадастровая стоимость: не указана
  3. 90:25:000000:1336  Уточненная площадь: 100 кв. м. Кадастровая стоимость: 926,00 руб. (возможно это опечатка, но так записано в публичной кадастровой карте РФ, — прим. редакции)
  4. 90:25:050102:1606  Уточненная площадь: 2 037 кв. м. Кадастровая стоимость: не указана
  5. 90:25:050102:78 Уточненная площадь: 218 кв. м. Кадастровая стоимость: 1 352 764,00 руб.
  6. 90:25:050102:79 Уточненная площадь: 400 кв. м. Кадастровая стоимость: 2 705 528,00 руб.
  7. 90:25:050102:80 Уточненная площадь: 900 кв. м. Кадастровая стоимость: 6 087 438,00 руб.
  8. 90:25:050102:72 Уточненная площадь: 1 566 кв. м. Кадастровая стоимость: 10 822 112,00 руб.

888

При этом, рыночная стоимость 1 квадратного метра в новостройках Ливадии — от 70 000 до 140 000 рублей. Даже отбросив тот факт, что на продажу выставлялись исторические здания (не современный бетон с гипсокартоном), стоимость которых еще выше, выходит, что только лишь помещения санатория должны были стоить не менее от 1  до 2,4 млрд рублей, без учета земельных участков!

Стартовая цена продаваемой недвижимости санатория «Ливадия» — 396 591 473,42 рублей, была определена организатором торгов и того ниже!  В итоге здания были куплены по цене кадастровой стоимости участков, которая, суммарно, без двух неоцененных участков, составляет — 516 977 639 рублей?!liva-2

Одно из зданий Ливадийского дворца, входящее в состав проданного санатория.

Получается, что Малофееву продали «Ливадию» минимум в 2, а то и в 4 раза ниже рыночной стоимости по цене занимаемых участков?

Не усматривается ли в этом нарушение соблюдения требований законодательства РФ и Республики Крым об отчуждении имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым и закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Крым на праве хозяйственного ведения и оперативного управления?

Кто проводил расчеты стартовой цены лота?

Согласно данным портала http://zakupki.gov.ru закупка № 31806544090 от  30.05.2018 года стоимостью 600 000 рублей проводилась у некоего единственного поставщика, проводившего независимую оценку рыночной стоимости санатория «Ливадия». При этом место размещения заявок, место подведения итогов и требование к отсутствию участников закупки в реестре недобросовестных поставщиков — НЕ УСТАНОВЛЕНЫ(?!) 2342342

Документы закупки ОТСУТСТВУЮТ, также как протоколы и решение комиссии, послужившие основанием для заключения договора с оценщиком 30.05.2018 (?!)

В аналогичной, предыдущей закупке № 31806477170 от 15.05.2018 года, но стоимостью 250 000 рублей, в журнале событий указано, что «Закупка переведена на этап «Работа комиссии» с этапа «Подача заявок»». Никаких других документов редакции ОД «5 Оборона Севастополя» обнаружить также не удалось…

Организатор торгов — «Распорядительная дирекция имущества республики Крым», удалившая

Конкурентом Малофеева была компания «Санаторий Ливадия» Александра Быченко, зарегистрированная в сентябре 2018 года. По данным СПАРК — это единственная компания Быченко.

Малофеев планирует снести советские постройки лечебницы и построить «курорт мирового уровня, в том же «ренессансном» стиле, что и дворцовый ансамбль», рассказал он порталу «Царьград», основателем которого является.

По словам Малофеева, курорт сохранит кардиологическую лечебную направленность. Напомним, в данном санатории с советских времен, бесплатно проходили реабилитацию больные перенесшие инфаркт миокарда.

На проданной в частную собственность олигарху территории находятся три объекта культурного наследия (согласно российскому законодательству они могут находиться в частной собственности, — прим. редакции), которые победитель торгов должен сохранить: это «прачечная с комнатой для утюга», «Дом свитский», в которых находятся лечебные корпуса, и «Малый служебный дом», который используется под спальный корпус.

Территория санатория примыкает к Ливадийскому дворцу — бывшей южной императорской резиденции. В 1945 году именно в Ливадийском дворце прошла Ялтинская конференция. Интерес к объекту Малофеев объяснил тем, что Ливадия была любимым местом отдыха царской семьи. «Ливадия — это настоящий символ Царской России, а не просто дворец и парк. Поэтому для меня, как монархиста, очень важно чтобы это место развивалось в согласии с уникальным историческим окружением», — говорит Малофеев.

Справочно:

Константин Валерьевич Малофеев (род. 3 июля 1974, Пущино, Московская область) — российский управленец и предприниматель, председатель совета директоров группы компаний «Царьград», основатель телеканала Царьград ТВ, учредитель Фонда святителя Василия Великого, глава попечительского совета «Гимназии святителя Василия Великого», учреждённой им в 2007 году, член Патриаршей комиссии по вопросам семьи и защите материнства, член попечительского совета некоммерческого партнёрства «Лига безопасного интернета», Председатель Общества русского исторического просвещения «Двуглавый Орёл». m106282

12 февраля 2015 года следователи МВД в рамках расследования уголовного дела о хищении у ВТБ кредита на сумму более $225 млн пришли с обысками к свидетелям по делу: основателю фонда Marshall Capital Константину Малофееву и сыну бывшего генпрокурора юристу Дмитрию Скуратову, сообщает«Коммерсантъ».

До этого обыски по делу проводились в офисах и домах господ Малофеева и Скуратова в 2013 и 2012 годах. Тогда сотрудников МВД интересовали документы, связанные с хищением более $225 млн. у ВТБ. Эти деньги в 2007 году были выданы дочкой ВТБ — VTB Capital PLC малоизвестному ООО «Руссагропром» на покупку молочных заводов у компании Nutritek International Corp. (входит в группу «Нутритек»), ранее контролировавшейся господином Малофеевым через Marshall Capital. Основными активами последней являлись акции и доли в уставных капиталах девяти российских молокозаводов (ОАО МК «Пензенский», ЗАО «Бийский маслосыркомбинат», ОАО «Молоко» и др.). Но в итоге ни кредит, ни проценты по нему не были погашены, предприятия не были куплены, а акции, которые были получены банком в качестве залога, оказались малоликвидными. А когда в 2011 году «Руссагропром» объявил дефолт, банк обратился в правоохранительные органы. Было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, совершенное организованной группой), но лишь спустя год, когда им занялся Следственный департамент МВД, начались активные следственные действия. В итоге совладелец Marshall Capital Константин Малофеев, Дмитрий Скуратов и их партнер тогдашний глава Ростелекома, а впоследствии первый заместитель генерального директора Tele2 Александр Провоторов оказались в ранге свидетелей. Обвиняемой же по делу стала гендиректор «Руссагропрома» Евгения Кремнева, которая, как считает следствие, предоставила фиктивные сведения о «фактическом финансовом состоянии молокозаводов», а затем похитила деньги вместе с сообщниками.

Некоторые СМИ полагают, что перед нами  повторение большой приватизации 90-х, когда недвижимость раздавали своим за бесценок.

Распорядительная дирекция имущества Крыма начала активно продавать санатории на полуострове в этом году. «Управляющая компания инфраструктурных проектов» (УКИП) бывшего командующего Ракетными войсками и артиллерией России Владимира Зарицкого купила три санатория на полуострове. В итоге сам Зарицкий, УКИП и санатории в отдельности в ноябре попали под санкции США.

«Это не первый пример того, как устроителей «русского мира» тянет к бывшим дворянским и княжеским имениям,» — констатируют журналисты.

Комментарии ОД «5 Оборона Севастополя»

Да, не такой подход к нашей собственности мы ожидали, «вернувшись домой»…

На приобретение подобного народного достояния наглости не хватило даже у провластных украинских олигархов.

Полаем, вскоре утверждение генплана откроет дорогу к доходной недвижимости и к объектам культурного наследия Севастополя для всех желающих и «рукопожатых» олигархов России.

Глядишь, со временем, найдется и хозяин для Херсонеса, который будет там воплощать идеи президента о создании второй Мекки (пока, что-то не очень получается, — прим. редакции).

u_bashni_zenona

Уж если начинать восстанавливать монархию путем отчуждения культурно-исторических достояний в собственность олигархам, то логично начинать с колыбели христианства  (может там  и «коронацию» проведем, — прим. редакции).

297658.p

Но, что тогда останется для «хозяев» крымской и Севастопольской земли?!

Разве, что наниматься прислугой к новоявленным монархам?

Надо бы сразу по паре сотен душ в придачу ко всей этой шикарной собственности на аукцион выставлять…

Да что там сотен, когда уже сотни тысяч готовы пойти в услужение…

Справочно: 

Монархия (лат. monarchia от др.-греч. μοναρχία «единовластие» < μόνος «одиночный, единый» + ἀρχή «власть, господство») — форма правления, при которой верховная государственная власть частично или полностью принадлежит одному лицу — монарху (королю, царю, императору, князю, герцогу, эрцгерцогу, султану, эмиру, хану, фараону и т. д.), может быть наследственной, выборной или наследственно-выборной.

Основными признаками классической формы монархии являются:

  • существование единоличного главы государства, пользующегося своей властью пожизненно (царь, король, император, шах);
  • как правило, наследственный (согласно обычаю или закону) порядок преемственности верховной власти;
  • монарх олицетворяет единство нации, историческую преемственность традиции, представляет государство на международной арене;
  • юридический иммунитет и независимость монарха, которые подчеркивают институт контрасигнатуры.

По материалам СМИ и собственных расследований
От имени ОД «5 Оборона Севастополя»
Дивергент

Статьи по теме:

Когда в Севастополе произойдет «чудо омиллиардеривания» и награждения президентом бизнесменов?

Поддержите нас - поделитесь этой новостью!

Комментарии Facebook

Источник: https://sevoborona.info

5 Комментариев

  1. Александр

    Народу это нравится. Голосует за ЕР одноголосно ! В ЗакСе только 2 ЛДПРовца. Социалистов и коммунистов народ не хочет. Все мечтают быть холуями у богатого дяди.

    Ответить
  2. Дмитрий

    «Запомнился миллион долларов, который в первые же дни перечислил бизнесмен Константин Малофеев.» (А.Чалый) https://www.vesti.ru/doc.html?id=2637015

    «Константин Валерьевич оказал огромную помощь и Крыму, и Новороссии, как финансово, так и организационно.» (Стрелков) https://youtu.be/5_aeMYkNtUU?t=2h57m4s

    Время платить по счетам…

    Ответить
  3. Дмитрий

    Что касается статьи, то расчет не корректен:
    1. Сравнивается стоимость земли, которая не продавалась, со стоимостью имущества на ней.
    2. Сравнивается цена новостроя с ценой вторичного жилья.
    3. Сравнивается цена жилой площади с нежилой.
    4. Сравнивается цена собственности для жилья с ценой собственности для курортной деятельности с обязанностью реставрации.
    5. Не говоря уже о «не умении» считать: 140000 р x 15631,9 кв.м = =2,188 млн , а не 2,4.

    Ответить
    1. Divergent

      1. В статье не говорится что земля продавалась
      2. Цена новостроя со вторичным жильем не сравнивается, так как помещения имеют другое целевое предназначения.
      3. Сравнивается цена жилой площади с нежилой.- все верно. Нежилая но доходная недвижимость стоит еще больше.
      4. См п. выше. За неимением никаких документов об использованном методе расчета цены, сравниваем с чем есть.
      5. Указан диапазон цен 1 до 2,4 млрд рублей, без учета земельных участков!
      Читайте вдумчиво написанное.

      Ответить

Выразить свое мнение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 + 3 =